En el ámbito de la construcción, es habitual la aparición de distintas patologías que afectan a la vivienda: humedades, problemas de aislamiento térmico o acústico, defectos de acabado, estructurales o de habitabilidad, malos olores…

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), vino a dar respuesta a esta problemática, siendo compatible la responsabilidad establecida en la LOE con una eventual responsabilidad contractual o extracontractual.

Dicha normativa regula los distintos agentes intervinientes en el proceso edificatorio (Promotor, Proyectista, Constructor, Director de obra, Director de Ejecución de obra, Entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación, Suministradores de productos y los Propietarios y Usuarios) determinando sus obligaciones, responsabilidades, así como establece una serie de plazos de garantía según se trate, de daños materiales causados por vicios estructurales, de vicios que afecten a los requisitos de habitabilidad o de vicios de ejecución que afecten a los elementos de terminación o acabado.

Dada nuestra especial formación en dicho campo, con un gran conocimiento técnico de la problemática, en ED GALÁN ABOGADOS realizamos una gestión global de todo el procedimiento, desde los primeros requerimientos a los distintos agentes intervinientes en el proceso edificatorio hasta el posterior procedimiento judicial:

• Reclamación por defectos en la construcción: acabado, habitabilidad o estructurales.
• Daños en edificación colindante.
• Asesoramiento y redacción de contratos de los distintos agentes intervinientes en el proceso edificatorio.
• Incumplimientos contractuales.
• Comunidad de propietarios.
• Vicios ocultos.
• Responsabilidad civil contractual y extracontractual.
• Procedimientos judiciales.